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无锡业主拆墙需要做的事前准备工作有哪些

文章来源:无锡东海拆除服务有限公司客户中心 发布时间:2018-01-22 浏览次数:1228

    在无锡市拆墙,业主和我们都需要做哪些准备呢?有哪些事项需要注意的?常见的误区有哪些?今天无锡拆除服务就为大家再一次详细的罗列一下。

    第一条,确定拆墙行为合法。

    根据《住宅室内装饰装修管理办法》中第5条规定,关于住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。 (2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。 (3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。 (4)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果。

 

    所以在确认拆墙的行为合法性时,我们需要做的就是请原设计单位或是具备5星级的设计单位,来验房并出具设计方案,申报物业,拆除设计方案内允许的可拆除的墙体。 

    第二条,不要大面积地拆改非承重墙。

    可能有些业主不懂,非承重墙不是没什么重要性么?其实,错了,相对于承重墙来说,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。非承重墙通常还是设计上的抗震墙,一旦发生地震,这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体的抗震能力。

     所以我们在拆除非承重墙时,也应该在房屋整体结构下合理性的选择拆除部分墙体,再者说,现在开发商开发的房屋质量比以前好多了,买房之前就可以多看看比较一下,选择一款自己喜欢的房型,可以减少拆除墙体的可能性。 

    第三条,要备份一份房屋结构图纸。

    业主应事先找开发商要一份结构图,看看哪些地方有柱和梁、哪些墙里有电线或水管,避免途中砸到柱或梁,以致前功尽弃。墙里有电线时一定要提前切断电源;如有预埋的水管,应事先将水管封闭好,待砸完墙再进行改造。

    之前就遇到一户人家,业主自己在家砸墙,未做任何准备,一不小心钻通了自家的水管,堵都堵不了。所以说,房屋结构图纸还是需要一份的,方便查看相应水线、电线的位置。

 

    最后,需要请专门的无锡拆除公司来做装修前的拆除工作,看似简单的活,其实还是需要很多技巧性的,有个专业的人去做,你也好放心,费用也不贵,50~100一平米,如果需要请联系无锡拆旧服务,电话15190310335,来点咨询,必有优惠!

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